Ремонт мягкой кровли зданий: этапы, материалы и рекомендации

11.12.2024

Мягкая кровля — это распространённое решение для плоских и малоуклонных крыш, которое обеспечивает надежную защиту от осадков. Со временем покрытие может изнашиваться, терять герметичность и требовать ремонта. В данной статье мы рассмотрим этапы, материалы и советы по качественному ремонту мягкой кровли зданий.

Когда требуется ремонт мягкой кровли?

Необходимость ремонта мягкой кровли возникает в следующих случаях:

Протечки: Появление воды внутри здания из-за повреждений покрытия.
Вздутия: Скопление влаги между слоями кровли.
Трещины и разрывы: Механические повреждения от нагрузок или внешних факторов.
Износ покрытия: Потеря эластичности и герметичности из-за старения материала.
Нарушение герметичности швов: Расхождение стыков рулонных материалов.

Этапы ремонта мягкой кровли

Процесс ремонта включает несколько этапов:

1. Диагностика состояния крыши

Проводится обследование для определения повреждений. Выявляются места протечек, вздутия, трещины и другие дефекты.

2. Очистка кровли

Поверхность очищается от мусора, грязи и остатков старого материала. Это обеспечивает хорошую адгезию ремонтных слоев.

3. Устранение повреждений

Локальный ремонт: Замена поврежденных участков или укладка заплаток из рулонного материала.
Капитальный ремонт: Полная замена гидроизоляционного слоя или кровельного пирога.

4. Укладка нового слоя гидроизоляции

На подготовленную поверхность укладывается новый слой рулонного материала или наносится мастика. Для наплавляемых покрытий используется газовая горелка.

5. Завершающая проверка

После укладки нового покрытия проводится проверка герметичности швов и всей поверхности кровли.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Для ремонта используются следующие материалы:

Битумные рулоны: Еврорубероид, бикрост и другие материалы на основе битума.
Полимерные мембраны: ПВХ, ТПО и ЭПДМ для долговечной гидроизоляции.
Мастики: Битумные или полимерные составы для создания бесшовного покрытия.
Гидроизоляционные ленты: Используются для герметизации швов и стыков.
Жидкая резина: Наносится методом напыления для создания сплошного покрытия.

Стоимость ремонта мягкой кровли

Цена ремонта зависит от площади крыши, типа повреждений и используемых материалов. Примерные расценки:

Тип работ	Стоимость (руб./м²)	Примечания
Очистка поверхности	50–150	Удаление мусора и старого покрытия
Локальный ремонт	400–800	Замена поврежденных участков
Наплавляемая гидроизоляция	600–1500	Рулонные материалы
Укладка мембран	800–2000	ПВХ, ТПО или ЭПДМ мембраны
Нанесение мастики	500–1000	Создание бесшовного покрытия

Заключение

Ремонт мягкой кровли — это важный этап в обслуживании здания, который помогает сохранить его защитные свойства и предотвратить серьезные повреждения. Соблюдайте технологии, используйте качественные материалы и проводите работы вовремя, чтобы крыша служила вам долгие годы.

Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ	Стоимость
Нанесение битумного праймера	от 25 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	от 155 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%)	от 290 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в два слоя	от 160 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в один слой	от 90 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм	от 310 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила	от 345 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм	от 585 рублей за м²
Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	от 140 рублей за м.п.
Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах	от 85 рублей за м.п.
Установка водосливных воронок	от 545 рублей за шт.
Установка водосливных труб	от 190 рублей за м.п.
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм	от 115 рублей за м²
Устройство разуклонки керамзитом	от 125 рублей за м²
Установка аэраторов	от 270 рублей за шт.